دکتر مهدی آزادواری - دستیابی به درآمدهای پایدار برای شهرها به خصوص کلانشهرهای کشور به عنوان حلقه مفقوده آنها برای مدیریت کارآمد تر شهری شده است.

دستیابی به درآمدهای پایدار شهری ضامن کارآمدی اقتصاد شهر است و یکی از مهمترین چالش های موجود در حوزه شهری، عدم دستیابی کامل به درآمدهای پایداری شهری و دراختیار داشتن درآمدهای تعریف شده در این حوزه است. 

طراحی مدلی نوین در این حوزه نه تنها می تواند درامدهای پایدار در حوزه شهر تهران را میسر سازد بلکه معزل کلانشهرهای کشور در این خصوص را مرتفع می سازد.

طراحی مدل مذکور می تواند به عنوان دانشی نوین در حوزه اقتصاد شهری در برخی شهرداریهای کشورهای دیگر که با این معزل روبرو هستند، مورد استفاده قرار گیرد.

با توجه به محدودیت منابع شهری توجه به این مهم در شرایط فعلی بسیار ضروری است و عدم توجه جدی تر به این موضوع و فقدان آن عملکرد مديريت شهري را به شدت تحت تأثير منفي قرار مي دهد.

پژوهشها نشانگر این موضوع است که توجه به چهار مولفه اصلي نظیر افزايش نرخ عوارض بر ارزش زمين ، شيوه هاي تامين مالي و پولي به عنوان يک منبع دريافتي شهرداري با اين رويکرد که مي توان مبدل به يک درآمد غير مستقيم گردد و همچنین کمک هاي دولت به شهرداري (مالیات) و نظام تشخيص و وصول عوارض شهرداري به عنوان چهار عامل موثر در تحصيل درآمدهاي پايدار شهرداري تهران می باشد.

افزايش نرخ عوارض بر ارزش زمين ( كه پيشنهاد مي گردد جايگزين عوارض ناپايداري همچون فروش تراكم شود ) و نظام تشخيص و وصول عوارض شهرداري تهران و بعد از آن روابط مالي بين دولت و شهرداري تهران و در نهايت دسترسي به بازارهاي مالي وپولي و تامين مالي از اين طريق به عنوان چهار عامل مهم و تاثير گذار در رسيدن شهرداري تهران به درآمدهاي پايدار مي باشند.

بکارگیری روش مهندسی مالی نیز از دیگرروشهای دستیابی به درآمد پایدار در حوزه شهری می تواند باشد.

یکی دیگر از راههای مناسب برای رسیدن به درآمد پایدار جلب اعتماد و مشارکت بخش خصوصی در پروژه های شهری است و با انجام این اقدام از یک سو رونق اقتصادی محقق می شود و از سوی دیگر از استفاده بهینه از سرمایه های سرگردان مردم خواهد شد.

از دیگر و مهمترین راهکارهای ایجاد درآمد پایدار در کلان شهر ها می توان به ایجاد مالیات بر سوخت خودرو ها در کلان شهر ها اشاره کرد.

از آنجا که درآمد شهرداری تابعی از اقتصاد شهر است لذا به هر میزان رونق اقتصادی وجود داشته باشد و شهر در یک فرآیند توسعه ای گام بردارد به همان میزان درآمد شهرداری افزایش خواهد یافت.

حال با اشاره به اینکه در سال های اخیر به جهت فقدان منابع مالی مناسب و ضرورت خدمات رسانی ، بخش عمده درآمد شهرداری از طریق منابع ناپایداردرآمدی بوده است، درصورتیکه مدیریت شهری بخواهد در چارچوب اصول توسعه پایدار حرکت کند ، باید متکی به درآمد های پایدار باشد.