ایران و جهان - دبیر کمیسیون اقتصادی و سرمایه گذاری انجمن انبوه سازان مسکن تهران، دستیابی به درآمدهای پایدار شهری را ضامن کارآمدی اقتصاد شهر دانست.

به گزارش ایران و جهان، مهدی آزادواری با اشاره به مطلب فوق افزود: یکی از مهمترین چالشهای موجود در حوزه شهری، عدم دستیابی کامل به درآمدهای پایداری شهری و دراختیار داشتن درآمدهای تعریف شده در این حوزه است.

وی تصریح کرد: طراحی مدلی نوین در این حوزه نه تنها می تواند درامدهای پایدار در حوزه شهر تهران را میسر سازد بلکه معزل کلانشهرهای کشور در این خصوص را مرتفع می سازد.

به اعتقاد وی، طراحی مدل مذکور می تواند به عنوان دانشی نوین در حوزه اقتصاد شهری در برخی شهرداریهای کشورهای دیگر که با این معزل روبرو هستند، مورد استفاده قرار گیرد.

مدیر عامل شرکت عمران و اقتصاد شهر گفت: با توجه به محدودیت منابع شهری توجه به این مهم در شرایط فعلی بسیار ضروری است.

به گفته آزادواری، منابع درآمد پايدار، عنصر و حلقه مفقوده اي است که فقدان آن عملکرد مديريت شهري را به شدت تحت تأثير منفي قرار مي دهد.

وی با اشاره به اینکه پژوهشها نشانگر این موضوع است که چهار مولفه اصلي نظیر افزايش نرخ عوارض بر ارزش زمين ، شيوه هاي تامين مالي و پولي به عنوان يک منبع دريافتي شهرداري با اين رويکرد که مي توان مبدل به يک درآمد غير مستقيم گردد ، کمک هاي دولت به شهرداري (مالیات) و نظام تشخيص و وصول عوارض شهرداري به عنوان چهار عامل موثر در تحصيل درآمدهاي پايدار شهرداري تهران بهره برده افزود: افزايش نرخ عوارض بر ارزش زمين ( كه پيشنهاد مي گردد جايگزين عوارض ناپايداري همچون فروش تراكم شود ) و نظام تشخيص و وصول عوارض شهرداري تهران و بعد از آن روابط مالي بين دولت و شهرداري تهران و در نهايت دسترسي به بازارهاي مالي وپولي و تامين مالي از اين طريق به عنوان چهار عامل مهم و تاثير گذار در رسيدن شهرداري تهران به درآمدهاي پايدار مي باشند.

آزادواری تصریح کرد: بکارگیری روش مهندسی مالی نیز از دیگرروشهای دستیابی به درآمد پایدار در حوزه شهری می تواند باشد.

وی یکی دیگر از راههای مناسب برای رسیدن به درآمد پایدار را جلب اعتماد و مشارکت بخش خصوصی در پروژه های شهری دانست و افزود: با انجام این اقدام از یک سو رونق اقتصادی محقق می شود و از سوی دیگر از استفاده بهینه از سرمایه های سرگردان مردم خواهد شد. .

این استاد دانشگاه در خاتمه گفت: از آنجا که درآمد شهرداری تابعی از اقتصاد شهر است لذا به هر میزان رونق اقتصادی وجود داشته باشد و شهر در یک فرآیند توسعه ای گام بردارد به همان میزان درآمد شهرداری افزایش خواهد یافت.