ایران و جهان - بیمه دانا پس از سالها پیگیری و طی مراحل حقوقی با دستور مقام معظم رهبری توانسته است 392 هزار متر مربع زمین لویزان را در گروه دارایی های خود درآورد .

به گزارش خبرنگار ایران و جهان، بی�?ن صادق ، مدیر عامل بیمه دانا گزارشی از عملکرد مالی این شرکت ارائه کرد که تولید حق بیمه 1080 میلیارد تومانی در سال 1392 و افزایش 40درصدی این حق بیمه نسبت به سال 1391 از مهمترین رویکرد های سخنان وی بود. اما پیش از ورود به مباحث مطرح شده یکی از نکات بسیار مهم مطرح شده در این نشست تعیین تکلیف 392 هزار مترمربعی بیمه دانا در لویزان بود که صادق به آن اشاره داشت . وی با اشاره به اینکه بنابر دستور مقام معظم رهبری زمین بیمه دانا در منطقه لویزان به زودی در سبد قطعی دارایی های این شرکت می نشیند افزود که با اضافه شدن این دارایی به اموال بیمه دانا وضعیت سهام شرکت با تحول مثبتی رو به رو خواهد بود .

اما در روزهای گذشته سهامداران شركت مشمول اصل 44 به نحوه واگذاري و قيمت گذاري سهام اين مشمول اصل 44 در سال 1389و همچنين نحوه مديريت و عملكرد آن در يك سال اخير اعتراض هايي را مطرح و حتي نامه اي هم به رئيس جهمور وقت نوشتند كه يكي از موارد مورد شكايت سهامداران مربوط به عدم تعيين تكليف واقعي بخشي از دارايي ها يعني زمين و املاك بيمه دانا بود. 

مديران اين شركت در قالب گزارشي، خلاصه اي از وضعيت اراضي علي آباد را به اطلاع سازمان بورس و سهامداران رساندند كه در ادامه امده است: 

تاريخچه و مشخصات ثبتي: اراضي موسوم به علي‌آباد به پلاك ثبتي 87 اصلي براساس سه جلد سند مالكيت منگوله دار ثبتي به شماره‌هاي 101901- 101902 – 101903 (هر يك به ميزان دو دانگ مجموعاً شش دانگ) در تاريخ 3 خرداد 37 از ورثه مرحوم البرز به اداره حسابداري چاي وزارت دارايي منتقل شده و سپس در تاريخ 20 شهريور 37 ، شركت سهامي بيمه شرق زمين مذكور را از سازمان چاي خريداري نموده و سند آن به نام شركت اخيرالذكر انتقال يافته است. با ملي شدن شركت‌هاي بيمه ، شركت بيمة شرق نيز مانند چند شركت بيمه ديگر در شركت بيمه دانا ادغام شده و به تبع آن اراضي مذكور در مالكيت شركت بيمه دانا قرار گرفته است.

اصلاح اسناد مالكيت اراضي از نام بيمه شرق به بيمه دانا: با پيگيري بعمل آمده و به موجب نامه شماره 16/51/م مورخ 30 فروردين83 مدير كل محترم اموال دولتي وزارت دارايي ، در تاريخ 31 مرداد 87 نام مالك اراضي از شركت بيمه شرق به شركت بيمه دانا اصلاح شده و در صفحه شش هر سه جلد سند مالكيت ، نام شركت بيمه دانا بعنوان مالك توسط اداره ثبت اسناد و املاك ثبت شده است. 

حدود اربعه و مساحت زمين : حدود اربعه زمين طبق اسناد موجود با مرزهاي طبيعي مشخص شده و به همين لحاظ مترا�? دقيقي از زمين از ابتدا در دست نبوده است . در اولين مكاتبات مربوط ، مساحت آن حدود 520 هزار متر مربع عنوان شده و بعداً مشخص مي‌ گردد كه مترا�? واقعي آن حدود 450 هزار متر مربع مي باشد ، تا اينكه اتوبان شهيد بابائي نيز بخشي از جنوب زمين را قطع مي‌كند و نهايتاً براساس آخرين نقشه‌اي كه توسط كارشناس رسمي دادگستري و براساس خواست مرجع قضائي در سال 1387 تهيه مي‌شود مشخص مي گردد كه باقيمانده زمين حدود 392 هزار متر مربع مي‌باشد و حدود 4200 متر مربع آن كه محصور است ، اكنون در اختيار بيمه دانا قرار دارد . 

نحوه تصرف ارتش: در سال 1367 نيروي زميني ارتش با تخليه تعدادي لاشه تانك و ايجاد نگهباني اقدام به تصرف زمين مي نمايد و سپس تصرفات خود را با احداث سه بلوك خانه هاي سازماني و غيره افزايش مي دهد. 

اقدام قضائي: شركت به ناچار در سال 1369 اقدام به طرح دعوي رفع تصرف نموده كه به موجب دادنامه شماره 9-70/230 مورخ 8 شهريور70 صادره از دادياري شعبه 9 به نفع اين شركت ، به رفع تصرف ارتش رأي صادر مي گردد كه با اعتراض ارتش عيناً دادنامه بدوي در مرحله تجديد نظر (شعبه 30 دادگاه عمومي تهران) تأئيد مي شود. از آن سال تاكنون علي‌رغم مراجعات متعدد، ارتش از رفع تصرف زمين متنازع‌ٌفيه امتناع ورزيده تا اينكه در سال 1387 شركت با جديت بسيار زياد مجدداً پيگير رفع تصرف شده است. 

اما ارتش در طول سالهاي گذشته همواره دو دليل و ادعا براي عدم رفع تصرف اظهار داشته است : 1)عدم مالكيت شركت بيمه دانا نسبت به اراضي مذكور و تعلق اين اراضي به سازمان زمين شهري و نهايتاً ابطال اسناد آن توسط سازمان مذكور . 2)عدم امكان اجراي رأي بدون رعايت سلسله مراتب فرماندهي . 

اما در زمان واگذاری سهام بیمه دانا این زمین یکی از نقاط قوت سهام این شرکت عنوان شد و بخشی از عرضه سهام بیمه دانا با قیمتی استثنائی متاثر از این موضوع بود . پس از واگذاری سهام مشخص شد که این زمین مورد مناقشه است و تعیین تکلیف آن به روزهای بیشتری نیازمند است .حال صادق نیز عنوان کرده که این زمین ها تا پایان سال در گروه دارایی های بیمه دانا می نشیند . باید منتظر ماند و دید در روزهای آینده ادعای صادق به واقعیت می پیوندد.

صادق در توضیح به این پرسش که می توان این نوید را به سهام داران داد که این زمین تا پایان سال در گروه دارایی قطعی بیمه دانا قلمداد شود نیز پاسخ مثبت داد .

مدیر عامل بیمه دانا همچنین به نسبت خسارت این شرکت در سال 1392 اشاره کرد و این با اشاره به اینکه این نسبت به 60 درصد رسیده از ای پی اس 285 ریالی شرکت متبوعش در سال مال گذشته خبر داد .

وی رشد 7 برابری ای پی اس را برای هر سهم نسبت به سال 1391 عنوان کرد و از پیگیری مطالبات در کارگروهی خبر داد و ابراز امیدواری کرد که مطالباتی را که در سال های گذشته افزایش یافته بتوان سامان دهی کرد .

وی سود عملیاتی شرکت بیمه دانا برای سال 1393 را با 47 درصد و سود خالص را با 40 درصد رشد پیش بینی کرد .

این در حالی است که به گزارش ایران و جهان و بنابر صورت های مالی این شرکت ، بیمه دانا براساس گزارش حسابرسی شده سود عملیاتی در سال مالی 92 نداشته است. این شرکت در حالی گزارش حسابرسی صورت های مالی 92 را به سهامداران ارائه می کند که این صورت ها نشان می دهد که شرکت در سال مالی 92 مبلغ 199میلیارد و 988میلیون ریال زیان عملیاتی داشته است. 

شرکت بیمه دانا که سود هرسم را برای سال مالی 92 مبلغ 285ریال درنظر گرفته بود، برای سال مالی 93 پیش بینی کرده که مبلغ 81ریال سود شناسایی خواهد کرد. 

صورت های مالی حسابرسی شده این شرکت نشان می دهد که بیمه دانا در سال 92سودی از عملیات بیمه ای نداشته است. به گفته یک کارشناس مالی، این شرکت به دلیل اینکه برخی ذخایر خسارت معوق و ذخایر حوادث طبیعی را که در سالهای قبل نتوانسته در صورت ها لحاظ کند، در سال مالی 92 لحاظ کرده، در نتیجه سودی که از عملیات بیمه ای کسب شده را به زیان 199میلیارد ریالی تبدیل کرده است. این شرکت مبلغ 512میلیارد و 696میلیون ریال درآمد غیر بیمه ای (تسعیر ارز) در 92 داشته و بر این اساس مبلغ 285ریال سود برای هر سهم شناسایی کرده است. این درحالی است که بیمه دانا در سال مالی 91 مبلغ 15میلیارد و 735میلیون ریال سود عملیاتی داشته است.

بیمه دانا در بودجه 93 مبلغ 72میلیارد و 349میلیون ریال سود عملیاتی پیش بینی کرده است. این شرکت در روزهای گذشته قرار دادهای بزرگی را با وزارت کشور ،شهرک های صنعتی،وزارت نیرو و سازمان هلال احمر و ... به امضا رسانده و پیش بینی می شود که این سود از این محل و قراردادهایی که در روزهای آینده نیز منعقد می شود تحقق یابد.شایان ذکر است که ارزش قرارداد وزارت کشور با این شرکت 70 میلیارد تومان برآورد شده است .

اما صادق به یکپارچه سازی برنامه های فنی و مالی اشاره کرد و افزود که با یکپارچه سازی سیستم مالی و فنی پیش بینی می شود که بتوان ضریب خسارت را به شکل مناسب تری کنترل کرد و با نظارت بیشتری بر عملیات بیش از 2 هزار نماینده نظارت داشت .

مدیر عامل بیمه دانا در خصوص نشست مدیران عامل صنعت بیمه با کمیسیون اقتصادی مجلس در خصوص قانون بیمه شخص ثالث نیز اذعان داشت که در حالی صنعت بیمه خسارت ناشی از دیه را می پردازند که خود متولی تعیین میزان دیه نیست و رشد حق بیمه ها و میزان افزایش دیه در سال های اخیر تناسبی نداشته است . وی پیشنهاد کرد که میزان دیه برای افرادی که در ماه های حرام و به صورت سهوی مرتکب خسارت های منجر به فوت می شوند تعدیل شود .

وی در پاسخ به پرسش دیگر ایران و جهان در خصوص اینکه با توجه به انعقاد قرارداد بیمه یوز با محیط زیست در سال گذشته آیا خسارتی در این زمینه پرداخت شده است یا خیر با بیان جزئیات این قرارداد متذکر شد که زیانی حاصل نشده و خسارتی نیز پرداخت نشده است .